Project 06
借地権物件を完全所有権化し、
新築アパートを建築・
売却した成功事例。
葛飾区高砂に位置する駅から徒歩10分の三方角にある築年不詳の未登記借地権付建物を購入しました。この物件は、住人が居住しており、借地権が付いているため、複雑な状況でした。
この物件の最大の課題は、借地権が付いており、住人が退去しない限り再開発が難しいことでした。また、底地権を購入しないと完全な所有権を確保できないため、将来的な再建築や売却において不利な状況でした。さらに、財務省、葛飾区、JR、地主との境界確定が必要であり、これが遅れると計画の進行に影響を及ぼす可能性がありました。
私たちは、この難題を解決するために、以下の手順を踏みました:
1.住人の退去交渉: 住人に退去していただくための丁寧な交渉を行い、円満に退去を実現。
2.底地権の購入: 借地権から完全所有権にするために、底地権を購入。
3.境界確定: 財務省、葛飾区、JR、地主との境界確定を行い、土地の正確な位置を明確に。
4.新築アパートの建築:S造3階建ての新築アパートを建築。
5.売却:完全所有権の新築アパートとして売却。
借地権付きの複雑な物件でしたが、貴社の迅速かつ的確な対応のおかげで、完全所有権化し、新築アパートを建築・売却することができました。住人の退去交渉や境界確定もスムーズに進み、安心して取引を進めることができました。また機会があれば、ぜひお願いしたいです。
あなたの思いや悩みを、私たちが解決へと導きます。
気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
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