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Project 09

再建築不可物件を再生し、

価値を高めた成功事例へ。

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Project address
江戸川区船堀6丁目
Category
再建築不可
概要

江戸川区船堀6 丁目にある築年不詳の平屋物件を購入しました。この物件は、道路幅員が2 mに満たず、かつ道路の終端が本地に届いていないため、再建築が不可能という問題を抱えていました。

問題点

この物件の最大の課題は、再建築が不可能な状態であったため、利用価値が低く、売却が非常に困難だったことです。再建築ができないため、物件の魅力が大きく損なわれ、潜在的な買い手にとっても投資対象として魅力を感じられない状況でした。

解決策

私たちは、この難題を解決するために、隣地との交換および隣地所有者の同意を得ることを提案しました。具体的には、以下の手順を踏みました:


  1. 隣地との交換交渉: 隣地所有者と本地の一部を等価交換し、土地の形状を改善。
  2. 同意取得: 隣地所有者の同意を得て、道路の延長に必要な手続きを進めました。
  3. 役所の許可取得:道路延長に関する役所の許可を取得し、正式に道路を延長しました。
  4. 再建築可能化: これにより、道路幅員を確保し、再建築可能な状態にしました。


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お客様の声

再建築が不可能と思われていた物件が、貴社の迅速かつ的確な対応により見事に再生されました。隣地との交渉や役所の許可取得もスムーズに進み、新たな価値を見出すことができました。貴社のプロフェッショナルな対応に感謝しており、今後もぜひお願いしたいと思います。

さあ、
一歩踏み出してみませんか。

あなたの思いや悩みを、私たちが解決へと導きます。

気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

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