Project 02
地代滞納と空き家問題を
一挙に解決し、
土地管理の悩みを解消。
葛飾区東四つ木3 丁目にある物件は、相続人が不明で地代が滞納されているため、空き家状態が続いていました。土地所有者( 地主) は近隣の方々と長い付き合いがあり、地域の目も気にして何も対策を講じられない状況にありました。このままでは、建物の老朽化が進み、様々な事件や事故の原因となる恐れがありました。さらに、借地権が設定されているため、土地所有者は建物に手を付けられず、行政からの問い合わせや固定資産税の負担が増える一方でした。
この物件の最大の課題は、相続人が不明で地代が滞納されているため、空き家状態が続いていることです。また、借地権が設定されているため、建物の所有権が第三者にあり、土地所有者は建物に対して何も手を付けられない状態でした。このままでは、建物の老朽化が進み、様々な事件や事故の原因となる恐れがあります。
まず、空き家の相続人を特定し、地権者(借地人)との協議を行います。この協議を通じて、借地権を返還させ、空き家問題を根本から解決します。具体的には、以下の手順を踏みました
1.相続人の特定: 空き家の相続人を特定し、連絡を取って協議の場を設定。
2.地権者との協議: 借地人との交渉を行い、借地権の返還を合意。
3.老朽化対策: 建物の老朽化を防ぐため、必要な修繕や対策を講じる。
4.行政対応:固定資産税の軽減措置を受けるための手続きを進め、地主の負担を軽減。
相続人不明の空き家問題で長年悩んでいましたが、貴社の迅速かつ丁寧な対応のおかげで問題が解決しました。地権者との交渉もスムーズに進み、再建築が可能な状態にまでしていただき、本当に感謝しています。これで安心して土地を管理できるようになりました。今後も何かあれば是非お願いしたいと思います。
あなたの思いや悩みを、私たちが解決へと導きます。
気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
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